Balearerna är den region i Spanien där det är svårast för medelinkomsttagaren att köpa ett nytt boende.

Utvecklingen inom bostadssektorn ser mörk ut för lokalinvånarna enligt den senaste kvartalsmätningen som gjorts av ST, Sociedad de Tasacion. (publicerad januari 2017) La Patronal de Promotores de Balears varnar för att läget kommer förvärras under de nästkommande åren på grund av den bristande tillgången på fastigheter. Det som redan finns ute på marknaden riktar sig främst till utländska köpare med hög köpkraft.

Enligt studien behöver hälften av Spaniens medelinkomsttagare lägga undan 7,4 årslöner för att kunna förvärva en ny bostad, medan boende på Balearerna tvingas lägga undan mer än dubbelt så mycket: Hela 15.8 årslöner. (Billigast är det i La Rioja med 4,6 år årslöner).

ST placerar Balearerna som området där det är svårast att få tillgång till bostad baserat på grundläggande orsaker som höga fastighetsvärderingar tillsammans med låga löner. Inkomsterna på Balearerna ligger klart under medelnivån jämfört med övriga Spanien. (enl INEs undersökningar) ST menar att medellönerna på Balearerna i praktiken måste fördubblas för att underlätta möjligheten till köp av ny fastighet. I de områden där priserna ökat som mest minskar privatpersonernas köp av permanentboende medan inhemska och utländska investerare köper för att hyra ut. Det i sin tur leder till ökade priser på hyresfastigheter och hyror.

Förutsättningar för återhämtning av marknaden finns, då vissa faktorer har utvecklats i positiv riktning.

• En märkbar ökning av transaktioner.
• En generell och diskret prisökning.
• Förbättring av försäljning av planerade bostäder innan byggstart, en variant som under flera år har stått utanför marknaden.
• Förbättring av lånevillkoren för fastighetslån.
• Förbättring på arbetsmarknaden, även om arbetslösheten och kvaliteten på den sysselsättning som genereras fortfarande bör förbättras, för att gynna den positiva utvecklingen på fastighetsmarknaden på lång sikt.
• Förstärkning av den redan positiva utvecklingen av ekonomin, med ökad tillväxt och långsiktighet.
• Alternativ form av hyra (i vissa fall hyra med möjlighet till senare köp) ses som ett gångbart alternativ till direkt köp. Särskilt när man ser till den yngre befolkningen. Som har svårare att uppfylla det nödvändiga grundkapitalet för köp av bostad.

Palma de Mallorca – 5 januari 2017

Av Marie Tilly
Foto Per Gustafson

Äntligen kommer Los Reyes Magos!
Spänningen har ökat de senaste dagarna inför Los Reyes Magos. Vi svenskar känner till Los Reyes Magos som de tre vise männen som besökte Jesusbarnet i krubban och överlämnade sina gåvor; myrra, rökelser och guld.

Medan trettondagsafton i Sverige innebär ett avslut på julen. Så är den i Spanien, barnens absolut största höjdpunkt. Barnen ser förväntansfullt fram mot Los Reyes Magos ankomst. I Sverige ställer vi ut gröt och till tomten, här ställer spanjorerna ut dryck och godsaker till de tre vise männen och deras kameler. Det är nämligen dessa tre: Melchor, Gaspar och Baltasar som under natten till trettondagen, lämnar presenterna.

Detta firande ska man absolut inte missa om man befinner sig på Mallorca. La Cavalgata de Los Reyes Magos, paraderna som följer deras vandring genom öns städer och byar är ett skådespel. Brinnande facklor, färggranna kostymer och kameler, kan det bli bättre? Är en upplevelse väl värd att uppleva, inte bara i Palma utan även på andra platser på ön.

Denna gång beger vi oss till La Cavalgata de Los Reyes Magos i Deià.

Palma de Mallorca – 5 januari 2017

Av Marie Tilly

300 000 Bergvandrare från Oktober till April
Att vandra bland Mallorcas dalar och berg är väldigt populärt. Nu har de specialiserade bergsmässorna satt sina ögon på vår lilla ö.

Enligt beräkningar från de schweiziska, tyska och österrikiska resebyråerna kommer Mallorca att ta emot mellan oktober i år och slutet av april 2017 upp till 300.000 vandrare som kommer, framför allt att besöka Tramuntanas bergskedja.

Sóllers, Capdeperas, Artàs, Santanyís och Pollenças kommuner har börjat förbättra och underhålla de olika vandringslederna för att kunna bemöta de framtida turisterna.

Av Albert Herranz
Foto Per Gustafson

Glad nyhet för alla shoppingfrälsta: öns största shoppingcentrum FAN Mallorca Shopping öppnade äntligen sina portar.
Efter nästan ett års arbete är det 170 000 kvadratmeter stora köpcentrumet nu redo att välkomna besökare. Det blir utan tvekan ett mecka för alla som älskar att shoppa; hela 120 affärer kan besökas.

Man kommer lätt kunna spendera en heldag här eftersom FAN Mallorca erbjuder allt möjligt; från kända klädesbutiker såsom H&M, Benetton, Cortefiel, Mango till elektronikaffärer som Media Markt och Samsung, flera optiker, sportaffärer samt ett stort antal restauranger. Är man sugen på att koppla av en stund och titta på en film är det också möjligt. 4D-biografen Cines Artesiete har åtta biosalonger. 

Även det svenska butikskonceptet VACKER vars fokus är hårfrisering och försäljning av hårvårdsprodukter öppnar här sin första internationella lokal. Irländska PRIMARK som säljer kläder för en billig peng är ett annat internationellt företag som också valt FAN som platsen att öppna sin första butik på Mallorca. Många bekvämligheter erbjuds också som exempelvis ställen att ladda mobiltelefoner, parkering för eldrivna bilar, möjlighet att låna rullstol, uthyrning av paraplyer, amningsrum samt gratis WIFI. Dessutom har mer än 2500 parkeringsplatser byggts.

Köpcentrumet nås enkelt med bil eller lokalbuss.  Om man kör från Palma tar det mindre än 10 minuter.  Flygplatsen ligger också nästan runt hörnet. Området där man valt att bygga detta gigantiska shoppingcentrum är redan välkänt för många eftersom det sedan ett stort antal år finns en Carrefour stormarknad här och andra populära butiker som danska JYSK och trädgårdscentret Magatzem Verd. Om man kommer på motorvägen (Ma-19) kör man av vid avfart nummer sex; vilken är den man tar om man ska till Coll d’en Rabassa. 

Enligt den officiella hemsidan är öppettiderna för butiksdelen 10:00 till 22:00, från måndag till lördag. Restaurang- och nöjesdelen i sin tur har öppet mellan 12:00 till 00:30 från söndag till torsdag, samt fredagar, lördagar och dagen innan helgdagar från 12:00 till 01:30.

Av Sandra Gonzalo Karlstedt
Foto Per Gustafson

I lördags var stan fylld av folk när många var ute på en konstrunda i Palma.
En riktig publikfest med många utställare från hela världen. Gallerier och muséer som förenas för att omvandla Palma stad till en kväll för konstälskare. Nit de l’Art, är ett årligt konstevenemang sen 20 år tillbaka som bara tycks växa för varje år.  Palma har det största antalet gallerier och utställare i Spanien efter Madrid och Barcelona. Det var huvudsakligen 21 huvudutställare som stod för programmet men besökare kunde även finna många fler mindre gallerier som ställde ut.

Foto Per Gustafson

Den tolfte september firas Mallorcas diada (dag eller åminnelsedag) till minne av ett annat 12 september, år 1276, då kung Jakob II lovade lyda och respektera Mallorcas lagar.

När Jakob I av Aragonien dog (1276) blev hans vilja att hans stora rike delades mellan sina två söner verkligt. Två riken föddes: Aragonien och konungariket Mallorca. Den 12 september lovade Jakob II- Mallorcas första kung- i Santa Eulàliakyrkan i Palma respektera och lyda Mallorcas lagar och privilegier, Carta Franqueses i privilegis del Regne de Mallorca. Dessa franqueses var en serie upptäcknade lagar, privilegier och bruk som skilde Mallorcas konungarike från andra. I vissa avseenden var mallorcanerna befriade från särskilda feodala bestämmelser som då existerade , i resten av Europa.

För att fira den här dagen genomför de mallorcanska myndigheterna (kommunerna och landstinget) olika kulturella, sport, gastronomika och politiska evenemang. För den största delen av aktiviteterna står Consell de Mallorca. Bland dessa evenemang fattas aldrig jättarna (gegants) som är en festsymbol på ön liksom musiken från xeremies mallorcansk säckpipa, tamborí  liten trumma-och flabiol, flöjt).

Den 12 september blev Mallorcas diada, enligt ett beslut av Consell de Mallorca år 1997. Fast den riktiga diadan borde vara La festa de l’Estendard, den 31 december, dagen då Jakob I:s trupper erövrade Palma från morerna och som firas sedan 1400-talet och är Europas äldsta icke religiösa fest.

Av Albert Herranz
Foto Per Gustafson

Att det är många som älskar Mallorca är ingen nyhet. Öns flygplats är en av Europas mest trafikerade under sommaren. Även om majoriteten av besökare når ön med flyg väljer allt fler också att anlända sjövägen. 

Tidigare i sommar, den 3 augusti, slog Palmas hamn (Port de Palma) nytt rekord när den tog emot sju kryssningsfartyg under en och samma dag, totalt 25,116 passagerare. Enligt den offentliga myndigheten Ports de Balears som driver Palmas hamn passerar varje år 2,3 miljoner passagerare, vilket innefattar både kryssningsbåtar samt reguljär fartygstrafik. Port de Palma är sedan många år tillbaka en av Medelhavets absolut populäraste hamnar och ett givet stopp på åtskilliga kryssningsrutter.

Första veckan i september välkomnades flera skepp, bland annat världens största kryssare Harmony of the Seas som tillhör rederiet Royal Caribbean Internationals flotta. Fartyget som är registrerat i Bahamas och byggdes i det franska varvet STX i Saint-Nazaire har allt som allt 18 däck och plats för sammanlagt 6,780 passagerare ombord.

Barcelona är hennes hemmahamn under sommaren och det var också härifrån hon avgick när hon gav sig ut på sin jungfruresa i slutet av maj i år. Palmas hamn var då ett av stoppen och sedan dess har hon lagt till fler gånger här eftersom Palma ingår i rederiets 7-dagars sommarsäsongsrutt i västra Medelhavet.  I november bär det iväg till USA och Port Everglades i Florida som blir hennes permanenta hemmahamn.

Andra båtar som regelbundet passerar Port de Palma under sommarmånaderna inkluderar exempelvis den 333 meter långa MSC Fantasia som bär Panamas flagga, Italienflaggade Costa Diadema och Thomson Majesty tillhörande researrangören Thomson.

Även den nybyggda lyxkryssaren Seven Seas Explorer som ingår i rederiet Regent Seven Seas Cruises flotta har besökt Palma den senaste veckan. Hon invigdes i juli i Monte Carlo och gudmor är prinsessan Charlene av Monaco. Samtliga hytter ombord är sviter och har också privat balkong. Båten har en maxkapacitet på endast 750 passagerare medan besättningen uppgår till 650 personer, så exklusiviteten är garanterad. 

Av Sandra Gonzalo Karlstedt
Foto Jörgen Ulvsgärd

Sóllers olivbönder befarar ett dåligt år för oliverna och oljan på grund av torkan och de varma dagarna.

Bönderna från Sóller förutspår en dålig olivskörd jämfört med förra året på grund av de regnfattiga månaderna och de varma temperaturerna. Olivträden, som skördas under vintern, är i den bergiga Tramuntana äldre än de som finns på Llevant (D.O. Oli de Mallorca) där bönderna använder automatiska bevattningssystem.

De nära 50 000 olivträd som finns på Tramuntana gav förra året 50 000 ton oliver. Man befarar att skörden blir 80 % mindre än förra året. Det sägs att det kommer att bli svårt att producera öns traditionella oliver, oliva trencada och oliva negra pansida, trots de reserver som finns från förra året. Mallorca producerar 160 990 liter olja. I den här siffran är det inte inräknat privata och lokala aktörer. Mallorcas oliver och olja har ett s.k. skyddat ursprungsbeteckning (D.O.).

Av Albert Herranz
Foto Per Gustafson