Ministerio de Fomento - har koll på bostadsmarkanden
Mallorcanytt har ingen möjlighet att ge en heltäckande bild av vad som händer här på Mallorca.
Vi har varken personal eller resurser för att kunna klara av en sådan uppgift.
Vi försöker dock att hitta information och nyheter som kan intressera våra läsare.
Vi vet att många (särskilt när det är mörkt och kallt i Sverige) drömmer om att skaffa ett hus eller en lägenhet här på Mallorca.
Det är därför vi håller koll på marknaden för att försöka förstå hur trenderna ser ut.
Ministerio de Fomento – har koll
Oftast publicerar vi siffror från olika aktörer, men för att få en fullständig bild måste man studera de officiella siffrorna från myndigheterna.
Nu har Ministerio de Fomento som är ansvarig myndighet redovisat siffrorna för årets tredje kvartal.
Och det är spännande läsning.
Nyproducerade bostäder
För nya bostäder på Balearerna (upp till två år gamla) ligger det genomsnittliga kvadratmeterpriset på 2.262 Euro.
Det är 0,1% lägre än föregående kvartal och 1,6% lägre än vid samma tidpunkt föregående år.
När man närmare studerar statistiken ser man att toppnoteringen var 2.692 Euro (andra kvartalet 2008)
Priserna på nya bostäder har alltså fallit med i genomsnitt 16% sedan andra kvartalet 2008.
Befintliga bostäder
För befintliga bostäder på Balearerna ligger det genomsnittliga kvadratmeterpriset på 1.867 euro.
Det är 2,3% lägre än föregående kvartal och 4,6% lägre än vid samma tidpunkt föregående år.
När man närmare studerar statistiken ser man att toppnoteringen var 2.381 Euro (sista kvartalet 2007)
Priserna på äldre bostäder har alltså fallit med i genomsnitt 22% sedan sista kvartalet 2007.
Antalet värderingar
En intressant siffra att följa är hur många bostadsvärderingar som har genomförts under en period.
Det ger en bra bild av hur pass aktiv marknaden har varit.
Under det tredje kvartalet 2011 gjordes det officiellt 2.391 bostadsvärderingar på Balearerna.
Det är 25% färre värderingar jämfört under samma period 2010, då det gjordes 3.169 bostadsvärderingar.
Även här kan vi gå bak i tiden för att se hur utvecklingen har sett ut.
Toppnoteringen kommer från andra kvartalet 2007 då det gjordes 5.758 bostadsvärderingar på öarna.
Det var fler än dubbelt så många som under tredje kvartalet 2011.
Siffror och länkar
För er som gillar siffror hittar ni siffrorna här:
Pressmeddelande Ministerio de Fomento (Kvartal 3 2011)